Waarborgsom en bankgarantie
Bij de aankoop van een huis betaal je meestal vooraf een deel van de koopsom. Dit heet de waarborgsom. Je kunt ook kiezen voor een bankgarantie. Hiermee betaal je geen som vooraf, maar een relatief kleine onkostenvergoeding. VvAA geeft je deze mogelijkheid in samenwerking met Nationale Waarborg.
Wat is een waarborgsom?
Een waarborgsom is een bedrag dat meer zekerheid biedt aan de verkopende partij. Bij de aankoop van een woning wordt in de koopovereenkomst meestal afgesproken dat de koper vooraf 10% van de koopsom betaalt. De koper van het huis stort dit op de rekening van de notaris waar de transportaktes worden ondertekend. In het geval dat de koper op het laatste moment afziet van de koop ontvangt de verkopende partij de waarborgsom. Als de koop doorgaat, wordt het bedrag in mindering gebracht op het totale aankoopbedrag van de woning.
Waarom kiezen voor een bankgarantie?
Niet iedereen wil of kan het bedrag van de waarborgsom van tevoren betalen. Daarom is er de bankgarantie. Een bank of een gespecialiseerde financiële instelling zoals Nationale Waarborg staat garant voor de waarborgsom als de koper afziet van de koop. De partij die garant staat betaalt vervolgens de waarborgsom, mocht deze opeisbaar zijn. De koper heeft in dat geval wel een schuld ter hoogte van de waarborgsom bij de partij die de garantie heeft gesteld.
Wat zijn de kosten?
De kosten van een bankgarantie zijn meestal 1% van de waarborgsom. Is het aankoopbedrag van de woning bijvoorbeeld € 500.000 en dan staat de bank garant voor € 50.000 (10% van het aankoopbedrag)? Dan betaal je voor de bankgarantie € 500 (1% van de garantie).
Premie 0,9% door samenwerking Nationale Waarborg en VvAA
Zijn wij je hypotheekadviseur en wil je liever een bankgarantie afsluiten dan een waarborgsom betalen? Dat kan. Wij hebben een samenwerking met Nationale Waarborg, waardoor je goedkoper en vaak sneller dan gebruikelijk een bankgarantie krijgt. De kernwaarden van Nationale Waarborg zijn gemak, service en snelheid. De bankgarantie voor bestaande bouw of voor nieuwbouw wordt gesteld tegen 0,9% en je krijgt als VvAA-klant ook nog eens een korting.
Garantstelling binnen één werkdag
Binnen één werkdag na aanvraag ontvang je van Nationale Waarborg volledig digitaal met digitale handtekening jouw bankgarantie. Dit kan ook ruim voordat er een definitief hypotheekaanbod van de geldverstrekker is. De nota voor de kosten van de bankgarantie wordt betaald via de eindafrekening van de notaris.
Hypotheek op basis van verwacht inkomen
Starter in de zorg, zzp'er of tijdelijk contract? Via ons kom je vaak toch in aanmerking voor een hypotheek. Contract getekend bij een maatschap? Via VvAA kun je een hypotheek krijgen op basis van toekomstige inkomsten.
Vragen?
Wij helpen graag. Bel ons op werkdagen tussen 8.30 en 17.30 uur.
- Hypotheekadvies
- 030 247 47 89
Meer lezen?
Nieuwe regels voor aflossingsvrije hypotheken
Verschillende grote hypotheekverstrekkers hebben hun beleid voor aflossingsvrije hypotheken aangescherpt.
Langdurig verzuim in de zorg: gevolgen en verplichtingen
Langdurig ziekteverzuim komt in de zorg relatief vaak voor. Wat is de impact en welke verplichtingen gelden?
Aansprakelijkheid en rust in de tandartspraktijk
Tandartspraktijken willen professioneel werken en risico’s beheersen, met autonomie, tijd en focus op de zorg.
Nieuwe koers voor zzp-beleid: kabinet kiest voor Zelfstandigenwet
Het nieuwe kabinet kiest voor de Zelfstandigenwet. Wat betekent dit?