Waarborgsom en bank­garantie

Wat is een waarborgsom?

Een waarborgsom is een bedrag dat meer zekerheid biedt aan de verkopende partij. Bij de aankoop van een woning wordt in de koopovereenkomst meestal afgesproken dat de koper vooraf 10% van de koopsom betaalt. De koper van het huis stort dit op de rekening van de notaris waar de transportaktes worden ondertekend. In het geval dat de koper op het laatste moment afziet van de koop ontvangt de verkopende partij de waarborgsom. Als de koop doorgaat, wordt het bedrag in mindering gebracht op het totale aankoopbedrag van de woning.

Waarom kiezen voor een bankgarantie?

Niet iedereen wil of kan het bedrag van de waarborgsom van tevoren betalen. Daarom is er de bankgarantie. Een bank of een gespecialiseerde financiële instelling zoals Nationale Waarborg staat garant voor de waarborgsom als de koper afziet van de koop. De partij die garant staat betaalt vervolgens de waarborgsom, mocht deze opeisbaar zijn. De koper heeft in dat geval wel een schuld ter hoogte van de waarborgsom bij de partij die de garantie heeft gesteld.

Wat zijn de kosten?

De kosten van een bankgarantie zijn meestal 1% van de waarborgsom. Is het aankoopbedrag van de woning bijvoorbeeld € 500.000 en dan staat de bank garant voor € 50.000 (10% van het aankoopbedrag)? Dan betaalt u voor de bankgarantie € 500 (1% van de garantie).

Premie 0,9% door samenwerking Nationale Waarborg en VvAA

Is VvAA uw hypotheekadviseur en wilt u liever een bankgarantie afsluiten dan een waarborgsom betalen? Dat kan. Wij hebben een samenwerking met Nationale Waarborg, waardoor u goedkoper en vaak sneller dan gebruikelijk een bankgarantie krijgt. De kernwaarden van Nationale Waarborg zijn gemak, service en snelheid. De bankgarantie voor bestaande bouw of voor nieuwbouw wordt gesteld tegen 0,9% en u krijgt als VvAA-klant ook nog eens een korting.

Garantstelling binnen één werkdag

Binnen één werkdag na aanvraag ontvangt u van Nationale Waarborg volledig digitaal met digitale handtekening uw bankgarantie. Dit kan ook ruim voordat er een definitief hypotheekaanbod van de geldverstrekker is. De nota voor de kosten van de bankgarantie wordt betaald via de eindafrekening van de notaris.

Meer informatie

• Starter in de zorg, zzp'er of tijdelijk contract? Via VvAA komt u vaak toch in aanmerking voor een hypotheek. Contract getekend bij een maatschap? Via VvAA kunt u een hypotheek krijgen op basis van toekomstige inkomsten.