<h3>Wat is een waarborgsom?</h3>
<p>Een waarborgsom is een bedrag dat meer zekerheid biedt aan de verkopende partij. Bij de aankoop van een woning wordt in de koopovereenkomst meestal afgesproken dat de koper vooraf 10% van de koopsom betaalt. De koper van het huis stort dit op de rekening van de notaris waar de transportaktes worden ondertekend. In het geval dat de koper op het laatste moment afziet van de koop ontvangt de verkopende partij de waarborgsom. Als de koop doorgaat, wordt het bedrag in mindering gebracht op het totale aankoopbedrag van de woning.</p>
<h3>Waarom kiezen voor een bankgarantie?</h3>
<p>Niet iedereen wil of kan het bedrag van de waarborgsom van tevoren betalen. Daarom is er de bankgarantie. Een bank of een gespecialiseerde financiële instelling zoals Nationale Waarborg staat garant voor de waarborgsom als de koper afziet van de koop. De partij die garant staat betaalt vervolgens de waarborgsom, mocht deze opeisbaar zijn. De koper heeft in dat geval wel een schuld ter hoogte van de waarborgsom bij de partij die de garantie heeft gesteld.</p>
<h3>Wat zijn de kosten?</h3>
<p>De kosten van een bankgarantie zijn meestal 1% van de waarborgsom. Is het aankoopbedrag van de woning bijvoorbeeld € 500.000 en dan staat de bank garant voor € 50.000 (10% van het aankoopbedrag)? Dan betaalt u voor de bankgarantie € 500 (1% van de garantie).</p>
<h3>Premie 0,9% door samenwerking Nationale Waarborg en VvAA</h3>
<p>Is VvAA uw hypotheekadviseur en wilt u liever een bankgarantie afsluiten dan een waarborgsom betalen? Dat kan. Wij hebben een samenwerking met Nationale Waarborg, waardoor u goedkoper en vaak sneller dan gebruikelijk een bankgarantie krijgt. De kernwaarden van Nationale Waarborg zijn gemak, service en snelheid. De bankgarantie voor bestaande bouw of voor nieuwbouw wordt gesteld tegen 0,9% en u krijgt als VvAA-klant ook nog eens een korting.</p>
<h3>Garantstelling binnen één werkdag</h3>
<p>Binnen één werkdag na aanvraag ontvangt u van Nationale Waarborg volledig digitaal met digitale handtekening uw bankgarantie. Dit kan ook ruim voordat er een definitief hypotheekaanbod van de geldverstrekker is. De nota voor de kosten van de bankgarantie wordt betaald via de eindafrekening van de notaris.</p>
<h3><img style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" src="https://media.umbraco.io/vvaa/1lff4jit/nationale-waarborg-logo.jpg?width=224&amp;height=82&amp;mode=max" alt="" width="224" height="82"></h3>

<h2>Meer informatie</h2>
<ul>
<li><span>Starter in de zorg, zzp'er of tijdelijk contract? Via VvAA komt u vaak toch in aanmerking voor een hypotheek. Contract getekend bij een maatschap? Via VvAA kunt u een <a href="/advies/hypotheekadvies/" title="Naar hypotheekadvies">hypotheek</a> krijgen op basis van toekomstige inkomsten.</span></li>
</ul>

<p>Wij helpen graag. Bel voor vragen of advies met onze hypotheekadviseurs. Zij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8.00 en 17.30 uur. </p>

Waarborgsom en bankgarantie - N4A3454

Bij de koop van een huis betaalt u meestal vooraf een waarborgsom. Of u kiest voor een bankgarantie. Wij bieden u dit in samenwerking met Nationale Waarborg.

Waarborgsom en bankgarantie

Bij de aankoop van een huis betaalt u meestal vooraf een deel van de koopsom. Dit heet de waarborgsom. U kunt ook kiezen voor een bankgarantie. Hiermee betaalt u geen som vooraf, maar een relatief kleine onkostenvergoeding. VvAA biedt u deze mogelijkheid in samenwerking met Nationale Waarborg.

Waarborgsom en bank&shy;garantie

<h2>Hypotheek met studieschuld, kan dat?</h2>
<p>Het is een veelgestelde vraag. Niet zo vreemd, want de regels over hypotheek en studieschuld zijn de laatste jaren veranderd. Een studieschuld bij DUO betekent niet dat het onmogelijk is om een hypotheek te krijgen. De studieschuld weegt wel mee in de berekening van je maximale hypotheek.</p>
<h2>Rentepercentage studieschuld</h2>
<p>Het rentepercentage over jouw studieschuld maakt niet uit voor de hypotheekaanvraag. Er wordt gekeken naar het bedrag dat je in totaal geleend hebt. Als je een studieschuld hebt uit het oude leenstelsel - voor 1 juli 2015 - moet je rekening houden met een standaard weegfactor van 0,65% over de oorspronkelijke studieschuld. Heb je een studieschuld uit het nieuwe leenstelsel, dus na 1 juli 2015, dan is deze weegfactor 0,35%. <br /><br />Dat betekent dat ze er voor de berekening van jouw hypotheek van uitgaan dat jij elke maand 0,65% of 0,35% van je oorspronkelijke studieschuld terugbetaalt aan DUO. Omdat je deze maandelijkse kosten niet meer aan wonen kunt uitgeven, krijg je dit bedrag minder aan hypotheek. </p>
<h2>Hoeveel minder hypotheek door studieschuld?</h2>
<p>Mocht je een deel van je studieschuld al hebben terugbetaald, dan geldt nog steeds de hoogte van je oorspronkelijke lening, dus niet het bedrag wat je nog aan schuld over hebt. In dat geval kan het misschien aantrekkelijker zijn om je studieschuld eerst volledig af te lossen. Bijvoorbeeld met eigen spaargeld of een schenking van je ouders. </p>
<h2>Studieschuld bij DUO</h2>
<p>Een studieschuld bij DUO wordt niet gezien als een schuld voor consumptieve doeleinden. Daarom staat dit niet geregistreerd bij het Bureau Krediet Registratie. Je geldverstrekker of hypotheekadviseur heeft dus geen informatie over jouw eventuele studieschuld.</p>

<p>Maar let op: verzwijg je studieschuld niet als je een hypotheek gaat aanvragen! Waarom? Het achterhouden hiervan kan vervelende gevolgen hebben. Zo vervalt je recht op uitkering van <a rel="noopener" href="https://www.nhg.nl/" target="_blank">Nationale Hypotheek Garantie</a> als uitkomt dat je je studieschuld verzwegen hebt, dus dat je geen eerlijk beeld van je financiële situatie hebt gegeven.</p>

Hypotheekadvies

<div class="row clearfix">
<div class="container">
<div class="col-md-4 col-md-offset-1 column">
<div class="app-text">
<p>Benieuwd voor hoeveel jij een hypotheek kunt krijgen? Plan gerust een gratis oriëntatiegesprek in met een adviseur.</p>
</div>
</div>
</div>
</div>

<h2 class="css-13xcr65">Hypotheekadviseur Herman aan het woord</h2>
<p>Ik werd gebeld door een chirurg in opleiding. Enigszins in paniek, want zijn hypotheekaanvraag was afgewezen. Gelukkig heeft VvAA kennis van de medische wereld én goede afspraken met verschillende geldverstrekkers. De uitkomst (let op: spoiler) was groen licht.</p>

<h2>Hypotheek als zzp'er, kan dat?</h2>
<p>Starter in de zorg én op de woningmarkt? Geen gemakkelijke combinatie voor wie een hypotheek wil regelen. Bij de meeste geldverstrekkers moet je drie kalenderjaren als waarnemer werken of een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd hebben om hiervoor in aanmerking te komen. Als (aankomend) waarnemend huisarts, tandarts of mondhygiënist heb je geen vast inkomen en als arts-assistent geen vast contract.</p>
<h2>Startershypotheek berekenen</h2>
<p>VvAA kijkt bij starters in de zorg niet naar het inkomen uit het verleden; we kijken voornamelijk naar de toekomst. De berekening voor de maximale lening baseren we op het verwachte inkomen. Toen de chirurg-in-opleiding mij belde, vroeg ik wanneer de hypotheek rond moest zijn. “Morgen”, antwoordde hij. Ook zijn vader, die vakmatig adviseert over verzekeringen en hypotheken, had hem via zijn eigen kanalen niet verder kunnen helpen. Ik gaf aan dat ik zou kijken wat ik kon doen als hij me alle stukken mailde.</p>
<p>Rond 10 uur ontving ik de nodige stukken en heb ik contact gezocht met de partij met wie we veel samenwerken. Nadat ik de zaak uiteen had gezet en de stukken had doorgestuurd, kreeg ik, na wat tussentijds overleg, om 15.15 uur groen licht. Prachtig om starters dit goede nieuws te kunnen brengen op een belangrijk moment in hun leven.</p>
<h2>Hypotheekadvies op maat</h2>
<p>Ben je starter in de zorg en heb je vragen over hypotheken? Schroom niet ons te benaderen. We kijken graag met je naar de mogelijkheden. Door onze samenwerking met partijen die hun acceptatiecriteria hebben aangepast voor startende zorgverleners, is er bij VvAA meer mogelijk. Meer informatie vind je ook op de pagina over <a href="https://www.vvaa.nl/advies/hypotheekadvies" title="Hypotheekadvies" class="css-5am5v">hypotheekadvies</a>.</p>

<p>Auteur Herman Bruurmijn is hypotheekadviseur. Je bereikt hem en zijn collega’s via telefoonnummer 030 - 247 4480 of hypotheken@vvaa.nl.</p>

Herman Bruurmijn 500x500

Hypotheek als starter in de zorg - N4A3999

Wil je als A(N)IOS een woning kopen, maar heb je nog een studieschuld bij DUO? Lees wat je mogelijkheden zijn om toch een hypotheek te krijgen.

Studieschuld en hypotheek? Lees de mogelijkheden

Je bent op dit moment aan het werk als starter in de zorg, wilt graag de volgende stap zetten en een woning voor jezelf kopen. Maar je hebt een studieschuld. Kan dat dan eigenlijk wel? Onze hypotheekadviseur vertelt welke mogelijkheden er zijn om (als zelfstandige) toch een hypotheek te krijgen.

Studieschuld en hypotheek

<p>De jubelton is de populaire naam van een eenmalige verhoogde belastingvrijstelling voor schenkingen aan mensen tussen de 18 en 40 jaar. Belangrijkste voorwaarde: de schenking moet door de ontvanger besteed worden aan een eigen woning. Vaak gaat het daarbij om een aankoop, maar de schenking kan ook ingezet worden voor een verbouwing of het verlagen van de hypotheekschuld.</p>
<h3>Schenken jubelton toch nog mogelijk in 2023</h3>
<p>De belastingvrije schenking is voor 2023 verlaagd naar € 28.947. In sommige gevallen kan toch het hogere bedrag geschonken worden. Wie eerder binnen de regeling een schenking heeft gedaan die lager was dan de jubelton, kan in 2023 nog tot aan het maximale bedrag belastingvrij schenken. Voor 2022 is dit maximum € 106.671. Bij eerdere schenkingen in jaren daarvoor gelden lagere maxima.</p>
<h3>Geld hoeft niet meteen besteed te worden</h3>
<p>De ontvanger van de schenking hoeft het geld niet meteen te besteden aan de eigen woning. Dit kan tot 2 kalenderjaren schenking. Met ingang van 2024 wordt de regeling definitief afgeschaft en gelden de veel lagere algemene belastingvrijstellingen voor schenkingen.</p>

Naar belastingdienst.nl

<p>Heeft u niet eerder een schenking binnen de regeling gedaan? Dan is het maximale bedrag € 28.947 belastingvrij.</p>
<p>Wilt u toch nog een beroep kunnen doen op de jubelton? Dat kan als u in 2022 of eerder een schenking heeft gedaan die onder het maximale belastingvrije bedrag lag.</p>
<p>Een schenking voor de eigen woning is mogelijk als de ontvanger of zijn of haar partner tussen de 18 en 40 jaar oud is en de schenking gebruikt om:</p>
<ul>
<li>Een eigen woning te kopen of te verbouwen.</li>
<li>De hypotheek of restschuld van zijn/haar eigen woning af te lossen.</li>
<li>De rechten van erfpacht, opstal of beklemming van zijn/haar eigen woning af te kopen.</li>
</ul>
<p>De ontvanger moet bij elke ontvangen schenking jonger zijn dan 40 jaar. De dag van de 40e verjaardag telt mee. Lukt het de ontvanger(s) niet om het geschonken bedrag in 2023 aan een van de bovenstaande doelen te besteden? Dat is geen probleem, zolang de schenking maar uiterlijk binnen 2 kalenderjaren wordt gebruikt voor de eigen woning. In 2024 stopt de regeling.</p>

<p>Wilt u (extra) pensioen opbouwen? Onze persoonlijk adviseurs denken met u mee en dragen concrete oplossingen aan.</p>

Jubelton - Shutterstock 2193687137

Met de jubelton hebben veel ouders hun kinderen geholpen bij de aankoop van een woning. Deze belastingvrije schenking is nu verlaagd naar € 28.947.

Maximaal belastingvrij schenken voor koopwoning in 2023

Met de zogenaamde jubelton hebben veel ouders hun kinderen kunnen helpen met de aankoop van een woning of een verbouwing. De hoge belastingvrije schenking is per 1 januari 2023 verlaagd naar € 28.947. Toch kunnen ouders die eerder nog niet het maximale bedrag hebben geschonken in 2023 hun schenking nog aanvullen tot het oude maximum.



Maximaal belastingvrij schenken voor koopwoning nog mogelijk in 2023

<p>Iedere pensioenregeling binnen het nieuwe stelsel wordt een zogeheten beschikbare premieregeling. Dit houdt in dat de premie vaststaat, maar niet de uiteindelijke pensioenuitkering. In het huidige systeem doen pensioenfondsen toezeggingen over de hoogte van het pensioen. Dat is in het nieuwe systeem verleden tijd.</p>
<h3>Individueel pensioenpotje</h3>
<p>Deelnemers aan een pensioenregeling nieuwe stijl krijgen een premie toegezegd in de arbeidsvoorwaarden. Pensioenfondsen beleggen deze premies collectief, maar iedere deelnemer krijgt zijn of haar eigen pensioenpotje. Uit het opgebouwde vermogen in dat potje wordt de uiteindelijke pensioenuitkering betaald. In het beleggen is variatie mogelijk. Jongere werknemers kunnen er bijvoorbeeld voor kiezen om hun potje risicovoller te laten beleggen.</p>
<h3>Gelijke pensioenpremies voor jong en oud</h3>
<p>In het nieuwe pensioensysteem is de premie die belegd wordt niet meer afhankelijk van de leeftijd van de werknemer. Nu wordt er voor oudere werknemers meer premie opzij gezet dan voor jongere werknemers. De bedoeling is dat het nieuwe stelsel oudere werknemers aantrekkelijker maakt voor werkgevers om in dienst te nemen of te houden. Pensioenkosten voor oudere werknemers zijn nu namelijk veel hoger dan voor jonge werknemers.</p>
<h3>Extra fiscale ruimte voor eigen pensioenopbouw</h3>
<p>Deelnemers aan de pensioenregelingen nieuwe stijl krijgen extra fiscale ruimte op zelf pensioen op te bouwen met behulp van lijfrentes. Dit geldt voor mensen die erop achteruitgaan door het nieuwe pensioenstelsel. Maar de fiscale kaders voor de aftrek van lijfrentepremies worden ook verruimd voor zelfstandigen. Zo moet iedereen, ongeacht iemands arbeidsvorm een gelijkwaardig pensioen kunnen opbouwen.</p>

<h2>Meer informatie</h2>
<ul>
<li>Bent u huisarts en wilt u weten wat er anders is aan uw pensioen vanaf 2022? <a href="/nieuws-en-kennis/nieuws-en-artikelen/pensioen-van-huisartsen/" title="Pensioen van huisartsen">Lees het artikel</a>. </li>
<li>Goed zorgen voor later begint met een inzicht en overzicht. Wij helpen u graag met onze <a href="/advies/persoonlijke-financiele-adviesservice/" title="Persoonlijke Financiële Adviesservice">Persoonlijke Financiële Adviesservice</a>.</li>
</ul>

Nieuwe pensioenwet - N4A1392

Nieuwe pensioenwet gaat waarschijnlijk op 1 juli 2023 in. Kern van het nieuwe pensioenstelsel is een beschikbare premie die wordt belegd.

Nieuwe pensioenwet gaat waarschijnlijk op 1 juli 2023 in

Als na de Tweede Kamer ook de Eerste Kamer akkoord geeft, kan de nieuwe pensioenwet op 1 juli ingaan. Kern van het nieuwe pensioenstelsel is een beschikbare premie die wordt belegd. De uiteindelijke pensioenuitkering wordt onzekerder dan in het huidige stelsel, maar er komen ruimere fiscale mogelijkheden om zelf pensioen op te bouwen, ook voor zelfstandigen. Alle huidige pensioenregelingen moeten in 2027 zijn omgezet naar het nieuwe stelsel.


Nieuwe pensioen&shy;wet gaat waar&shy;schijnlijk op 1 juli 2023 in

<h2>Werken buiten dienstbetrekking</h2>
<p>VvAA is sinds de inwerkingtreding van de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (DBA) in 2016 betrokken bij een groot aantal door de Belastingdienst goedgekeurde zzp-modelovereenkomsten. Werken met (én volgens) zo’n goedgekeurd model betekent werken buiten dienstbetrekking. De opdrachtgever hoeft dan bijvoorbeeld geen loonheffing in te houden. Bij al deze overeenkomsten verviel afgelopen maanden de vijfjaars geldigheidsduur en/of was op onderdelen actualisatie nodig.</p>
<h2>Alle zzp-modellen verlengd</h2>
<p>Alle modelovereenkomsten waarvan VvAA mede-indiener is, zijn inmiddels opnieuw 'goedgekeurd'. Vorig jaar oordeelde de Belastingdienst positief over de overeenkomsten voor onder meer dierenartsen, paramedici, mondhygiënisten en tandprothetici. VvAA legde de overeenkomsten voor, samen met de betreffende beroepsverenigingen. In januari en februari van dit jaar waren de overeenkomsten voor verloskundigen (samen met de KNOV), gz-psychologen (met onder andere de LVVP en het NIP) en voor de mondzorg (samenwerking tandarts-mondhygiënist, met de KNMT en NVM-mondhygiënisten) aan de beurt.</p>
<h2>Beschikbaar via belastingdienst.nl</h2>
<p>Alle goedkeurde overeenkomsten zijn in beginsel weer vijf jaar bruikbaar voor partijen om hun eigen overeenkomst mee op te stellen. De overeenkomsten zijn te vinden op de <a rel="noopener" href="https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/zakelijk/ondernemen/modelovereenkomsten-in-plaats-van-var/modelovereenkomst-zoeken/modelovereenkomsten-branches-beroepsgroepen-downloaden" target="_blank" title="Ga naar website Belastingdienst">website van de Belastingdienst</a>.  </p>
<h2>Nieuw zzp-regime in aantocht?</h2>
<p>Medio december 2022 presenteerde het kabinet een <a rel="noopener" href="https://www.rijksoverheid.nl/ministeries/ministerie-van-financien/documenten/kamerstukken/2022/12/16/voortgangsbrief-werken-met-en-als-zelfstandigen" target="_blank" title="Ga naar website Rijksoverheid">nieuwe zzp-aanpak</a> aan het parlement. Een korte duiding daarvan verscheen eerder dit jaar in <a rel="noopener" href="https://www.artsenauto.nl/zzp-aanpak-kabinet-onder-de-loep" target="_blank" title="Ga naar artikel Arts en Auto">Arts en Auto</a>. In hoeverre de modelovereenkomsten door de nieuwe plannen geraakt worden, is nog niet duidelijk.</p>

Bellen

<p>Bent u klant bij VvAA voor uw financiële administratie? Bel ons dan op werkdagen tussen 8.00 en 17.30 uur.</p>

Belastingdienst Akkoord Met Nieuwe Zzp Modelovereenkomsten Voor Verloskundigen, Gz Psychologen En Mondzorgverleners - Nieuws En Artikelen - Shutterstock 1430411048

Begin dit jaar deelde de Belastingdienst zijn positieve oordeel over de nieuwe zzp-modelovereenkomste, die VvAA met beroepsorganisaties aan hen voorlegden. 

Overeenkomsten verloskundigen, psychologen en mondzorg

In januari en begin februari van dit jaar deelde de Belastingdienst zijn positieve oordeel met VvAA over de nieuwe zzp-modelovereenkomsten. Deze overeenkomsten voor verloskundigen, gz-psychologen en mondzorgverleners werden eerder aan hen voorgelegd, in samenwerking met een aantal beroepsorganisaties. 

Nieuwe zzp-modelovereenkomsten voor verloskundigen, gz-psychologen en mondzorgverleners

Privacybeleid

Algemene voorwaarden

Disclaimer

Cookiegebruik

Aansprakelijkheidsverzekering particulier

Doorlopende reisverzekering

Autoverzekering

Zorgverzekering

Inboedelverzekering

Opstalverzekering

Praktijkadvies

Financiële administratie

VvAA Legal

Salarisadministratie

Werkgeverszaken

Veelgestelde vragen

Schade melden

Gegevens wijzigen

Digitaal corresponderen

Verzekering opzeggen

Klacht indienen

Vereniging en groep

Werken bij

Regiokantoren

Samenwerkingen

Kwaliteit en uw feedback

Pers

<p>Onze website gebruikt functionele en analytische cookies om u een optimale gebruikerservaring te bieden.</p>
<p>Naast de cookies die nodig zijn voor een optimale gebruikerservaring vragen we uw toestemming om ook cookies te plaatsen die het mogelijk maken om u relevante berichten en advertenties te tonen. Deze cookies plaatsen we uitsluitend na uw akkoord.</p>
<p>Onderaan de website bij ‘Cookiegebruik’ leest u meer over de verschillende soorten cookies op VvAA.nl.</p>

Over VvAA

Lid worden

MijnVvAA

Vanwege grote belangstelling is het op dit moment helaas niet meer mogelijk om zonnepanelen bij Sungevity te bestellen.

Let bij het invullen alstublieft op de volgende zaken: (1) gebruik geen e-mailadres dat al bekend is bij ons en (2) voer uw rekeningnummer in zonder spaties. Gebeurt er niets als u op 'Volgende' of 'Aanvraag afronden' klikt, controleer dan of u alle velden (juist) heeft ingevuld.

<p>Neem dan alstublieft contact op met onze Ledenservice via 030 247 89 89 (keuze 3) als u deze verzekering wilt afsluiten of <a href="/lp/terugbelverzoek-verzekering-aanvragen/" title="Terugbelverzoek verzekering aanvragen">maak een terugbelafspraak</a>. Onze adviseurs helpen u graag en maken direct alles voor u in orde.</p>

Nieuwe zzp-modelovereenkomsten voor verloskundigen, gz-psychologen en mondzorgverleners

Werken buiten dienstbetrekking

Alle zzp-modellen verlengd

Beschikbaar via belastingdienst.nl

Nieuw zzp-regime in aantocht?

Vragen?

Meer lezen?