Je woning energiezuiniger maken. Zo pak je het aan
Je woning energiezuiniger maken heeft eigenlijk alleen maar voordelen. Je bespaart op je energierekening, verlaagt je CO2-uitstoot en verhoogt de waarde van jouw huis. Maar hoe financier je de investering, welke subsidieregelingen zijn er en waar krijg je goed advies? VvAA helpt je op weg.
Investeren loont
Woningisolatie, zonnepanelen en een warmtepomp zijn de bekendste manieren om minder gas en elektriciteit te verbruiken. De terugverdientijd ligt meestal tussen de 5 en 8 jaar, afhankelijk van de energieprijzen, subsidies en type maatregel. Ook bij relatief nieuwe huizen kan het gasverbruik door isolatie fors dalen. En de salderingsregeling voor opgewekte zonne-energie blijft nog even. Kortom, voldoende redenen om te gaan investeren. Let wel: sommige energieleveranciers rekenen terugleverkosten, waardoor het voordeel van zonnepanelen per aanbieder verschilt.
Spaargeld inzetten
De spaarrente is nog steeds relatief laag. Daarom kan het interessant zijn om eigen spaargeld in te zetten voor een verduurzaming van je woning. Natuurlijk gaat het om flinke bedragen. Zorg er daarom voor dat je zeker weet dat je dit geld niet nodig hebt voor andere uitgaven.
Gunstig geld lenen
Bij het Nationaal Warmtefonds kun je terecht voor een Energiebespaarlening met gunstige voorwaarden voor energiebesparende investeringen in je eigen woning. Boven € 15.000 is het meestal voordeliger om je investering met een hypothecaire lening te financieren. De lagere rentelasten wegen dan op tegen bijkomende kosten zoals taxatierapporten en notariskosten.
Extra lenen bij aankoop huis
Als je een huis koopt, mag de bank meer aan je lenen wanneer je investeert in energiebesparing. Je krijgt tot 106% van de waarde van de woning in plaats van de gebruikelijke 100%. Hoeveel je precies extra kunt lenen, hangt af van het energielabel van je woning. Voorwaarde is dat je het extra hypotheekbedrag ook daadwerkelijk gebruikt voor energiebesparende maatregelen in jouw huis.
Kijk goed naar subsidieregelingen
Subsidieregeligen voor de verduurzaming van woningen kunnen je kosten aanzienlijk verlagen. Zo is er de landelijke subsidieregeling ISDE voor onder andere woningisolatie, zonnepanelen of zonneboilers en warmtepompen. Ook veel gemeenten en provincies hebben subsidiepotjes. Op verbeterjehuis.nl van de stichting Milieucentraal vind je hierover veel informatie.
Ga je een huis kopen in 2026? Bekijk waar je op moet letten.
Opstalverzekering
Een nieuwe warmtepomp of zonnepanelen vallen automatisch onder de dekking van jouw opstalverzekering. Het is wel verstandig om een grote verbouwing bij je verzekeraar te melden, ook als verduurzaming het doel is. Dit komt omdat de herbouwwaarde van je woning hierdoor verandert.
Vragen?
Wij helpen graag. Bel ons op werkdagen tussen 8.30 en 17.30 uur.
- Hypotheekadvies
- 030 247 47 89
Meer lezen?
Nieuwe regels voor aflossingsvrije hypotheken
Verschillende grote hypotheekverstrekkers hebben hun beleid voor aflossingsvrije hypotheken aangescherpt.
Langdurig verzuim in de zorg: gevolgen en verplichtingen
Langdurig ziekteverzuim komt in de zorg relatief vaak voor. Wat is de impact en welke verplichtingen gelden?
Aansprakelijkheid en rust in de tandartspraktijk
Tandartspraktijken willen professioneel werken en risico’s beheersen, met autonomie, tijd en focus op de zorg.
Nieuwe koers voor zzp-beleid: kabinet kiest voor Zelfstandigenwet
Het nieuwe kabinet kiest voor de Zelfstandigenwet. Wat betekent dit?