Uw energielabel verhogen in 2025? Zo doet u dat
Een energiezuinig huis is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee. Lees welke maatregelen effectief zijn, hoe u subsidies benut en waarom een hoger energielabel zowel duurzaam als financieel voordelig is.
Een huis (ver)kopen in 2025
Een energiezuinig huis heeft veel voordelen. Een goed energielabel verhoogt de waarde van uw huis, en dat is aantrekkelijk wanneer u uw woning verkoopt. Ook voor uw leenmogelijkheden is verduurzaming gunstig. In 2025 blijft verduurzaming een belangrijk criterium voor het afsluiten van een hypotheek. De grens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) ligt nu op € 450.000. Als u van plan bent uw nieuwe huis te verduurzamen, dan kan dit bedrag oplopen tot € 477.000.
Extra lenen bij de aankoop van een huis
Als u een huis koopt, mag de bank meer aan u lenen als u investeert in energiebesparing. U krijgt dan tot 106% van de waarde van de woning in plaats van de gebruikelijke 100%, met een maximum van € 9.000. Voorwaarde is dat u het extra hypotheekbedrag ook echt gebruikt voor energiebesparende maatregelen in uw huis.
Investeren in verduurzamen loont
Het vervangen van oude materialen en bouwelementen kan echt verschil maken in het verduurzamen van uw huis. Denk hierbij aan ramen, deuren en kozijnen. Maar ook verlichting en oude apparatuur, zoals een cv-ketel. Woningisolatie, zonnepanelen en een warmtepomp zijn de bekendste manieren om minder gas en elektriciteit te verbruiken. De terugverdientijd ligt meestal tussen de 5 en 7 jaar. Ook bij relatief nieuwe huizen kan het gasverbruik door isolatie fors dalen. Kortom, genoeg redenen om te gaan investeren.
Ook waterbesparing heeft voordelen. Een waterontharder voorkomt bijvoorbeeld kalkaanslag, waardoor apparaten langer meegaan en minder onderhoud nodig hebben. Dit bespaart indirect ook water. Daarnaast is het slim om duurzame kranen en douchekoppen te installeren die minder water verbruiken zonder dat het comfort verloren gaat. Deze zijn verkrijgbaar bij alle bouwmarkten.
Spaargeld inzetten voor een beter label
De spaarrente is nog steeds relatief laag. Daarom kan het interessant zijn om eigen spaargeld in te zetten voor een verduurzaming van uw woning. Natuurlijk gaat het om flinke bedragen. Zorg er daarom voor dat u zeker weet dat u dit geld niet nodig heeft voor andere uitgaven.
Gunstig geld lenen voor energiebesparing
Bij het Nationaal Warmtefonds kunt u terecht voor een Energiebespaarlening met gunstige voorwaarden voor energiebesparende investeringen in uw eigen woning. Boven € 15.000 is het meestal voordeliger om uw investering met een hypothecaire lening te financieren. De lagere rentelasten wegen dan op tegen bijkomende kosten zoals taxatierapporten en notariskosten.
Subsidie voor de verduurzaming van uw woning
Subsidieregeligen voor de verduurzaming van woningen kunnen uw kosten aanzienlijk verlagen. Zo is er de landelijke subsidieregeling ISDE voor onder andere woningisolatie, zonnepanelen of zonneboilers en warmtepompen. Ook veel gemeenten en provincies hebben subsidiepotjes. Op verbeterjehuis.nl van de stichting Milieucentraal vindt u hierover veel informatie.
Opstalverzekering
Een nieuwe warmtepomp of zonnepanelen vallen automatisch onder de dekking van uw opstalverzekering. Het is wel verstandig om een grote verbouwing bij uw verzekeraar te melden, ook als verduurzaming het doel is. Dit komt omdat de herbouwwaarde van uw woning hierdoor verandert.
Gratis advies voor leden
Wilt u uw huis verduurzamen, maar heeft u behoefte aan advies? Roep dan de hulp in van Energiebespaarders. Als VvAA-lid krijgt u een gratis adviesrapport ter waarde van € 189. Bovendien krijgt u € 100 korting per installatie (isolatie, zonnepanelen, warmtepomp) die u via Energiebespaarders laat uitvoeren.
Meer lezen?
Ziekte in het team: grip op kosten en keuzes
VvAA-adviseur Hans Herkendaal vertelt over financieel gezond omgaan met verzuim.
Cyberveiligheid in de zorg: steeds vaker doelwit?
Cyberincidenten in de zorg nemen toe, en de impact is groot.
Je woning verhuren? Zo zit het met je verzekeringen
Gelden je woonverzekeringen als je je huis verhuurt? Wat is er gedekt bij schade? Ontdek hoe het zit.
Duurzaamheid in de zorg: inspiratie en ervaringen
‘De zorg is, ondanks alle goede intenties, nog altijd een vervuilende sector.’