<h2>Stap 1: Het eerste hypotheekgesprek</h2>
<p>Het eerste, vaak gratis en vrijblijvende, hypotheek­gesprek gebruikt u om inzicht te krijgen in hoeveel u kunt lenen en wat uw maand­lasten dan zullen zijn. Dat is belangrijk, want de woningmarkt dwingt u om snel te kunnen reageren. Aan het eind van het hypotheek­gesprek weet u wat uw maximale hypotheek is.</p>

<ul>
<li><strong>Hoeveel hypotheek kan ik krijgen?</strong><br />In het hypotheek­gesprek kijkt u met de hypotheek­adviseur naar uw inkomen, schulden en een eventuele woning die u verkoopt. Vraag ook naar de extra hypotheek­ruimte voor verduur­zaming van uw huis.</li>
<li><strong>Wat worden mijn maandlasten?</strong><br />In uw hypotheek­gesprek krijgt u te horen wat uw bruto- en netto-maandlasten ongeveer gaan worden. Bepaal van te voren wat u maandelijks kunt of wilt betalen.</li>
<li><strong>Wat zijn de voorwaarden?</strong><br />Elke geld­verstrekker hanteert eigen voorwaarden. Vraag naar de specifieke criteria en zorg dat u weet welke documenten u allemaal moet aanleveren bij een volgend hypotheek­gesprek.</li>
</ul>

<h2>Stap 2: Op zoek naar een huis</h2>
<p>Na uw eerste hypotheek­gesprek gaat u op zoek naar uw droomhuis. Beslis of u een aankoop­makelaar in de arm wilt nemen. Blijf ook na de teleur­stelling van een afgewezen bod denken in mogelijkheden. Zijn er buurten of huizen die u eerder heeft weggestreept? Kunt u met een verbouwing toch uw woon­wensen realiseren? Hoe flexibeler u bent, hoe groter uw kans op succes.</p>

Naar meer informatie over hypotheekadvies

<p>Wist u dat het voor zorg­professionals niet altijd makkelijk is om een hypotheek te krijgen? Zeker als u een tijdelijk contract heeft, net gestart bent als waarnemer of pas bent toegetreden tot een maatschap. Bij VvAA Hypotheek­advies kijken we naar uw verwachte inkomens­groei en krijgt u eerder een hypotheek.</p>

<h2>Stap 3: Bod geaccepteerd. Uw volgende hypotheek­gesprek</h2>
<p>Gefeliciteerd, uw bod is geaccepteerd! U gaat uw volgende hypotheek­gesprekken in. Nu gaat u betalen voor het hypotheek­advies en de hypotheek­aanvraag. U tekent een overeen­komst van opdracht met uw hypotheek­adviseur en levert alle benodigde informatie aan. Uw volgende hypotheek­gesprekken gaan als volgt:</p>
<ol>
<li>Uw hypotheek­adviseur gaat aan de slag met alle gegevens over uw inkomen, schulden en de waarde en hypotheek van een eventuele huidige woning. Bent u zzp’er of zelfstandige? Dan worden ook uw bedrijfs­gegevens meegenomen.<br /><br /><strong>Tip:</strong> Bedenk of u een arbeids­ongeschiktheids­verzekering (AOV) wilt afsluiten.<br /><br /></li>
<li>In een hypotheek­gesprek bespreekt u uw situatie, wensen en toekomst­plannen. U krijgt een advies­rapport met een voorstel voor de hypotheek die het beste bij u past. <br /><br /><strong>Tip:</strong> Weet u nu al dat u uw hypotheek later wilt verhogen, dan kunt u dit laten opnemen in het hypotheek­voorstel. Dit heet een verhoogde inschrijving.<br /><br /></li>
<li>Gaat u akkoord met het voorstel? Dan regelt de hypotheek­adviseur de hypotheek­aanvraag. U krijgt een overzicht van alle documenten die de hypotheek­verstrekker nodig heeft. Meestal duurt het zo’n 6 tot 8 weken voordat uw aanvraag is goedgekeurd.<br /><br /><strong>Tip:</strong> Laat uw huis op tijd taxeren. Uw hypotheek kan nooit hoger zijn dan de waarde van uw huis.</li>
</ol>

<h2>Stap 4: Uw hypotheek is goed­gekeurd</h2>
<p>Goed nieuws. De hypotheek­gesprekken hebben de hypotheek opgeleverd die u wilde. Het belangrijkste is dat u naar de notaris gaat voor de transport­akte van uw huis en om de hypotheek­akte op te stellen en te laten inschrijven. Na de overdracht bent u de trotse bezitter van uw nieuwe woning. En vergeet niet uw woon­verzekeringen (<a href="/verzekeringen/opstalverzekering/" title="Naar opstalverzekering">opstalverzekering</a> en <a href="/verzekeringen/inboedelverzekering/" title="Naar inboedelverzekering">inboedelverzekering</a>) te checken en/of af te sluiten. Veel woonplezier! </p>

Het hypotheekgesprek - N4A3999

Bent u op zoek naar een huis? Dan wilt u natuurlijk precies weten wat uw financiële speelruimte is. Daarvoor is het hypotheekgesprek. 

Het hypotheekgesprek: de stappen naar een eigen huis

Bent u op zoek naar een huis? Dan wilt u natuurlijk precies weten wat uw financiële speelruimte is. Zeker in deze oververhitte woningmarkt. Daarvoor is het hypotheekgesprek.

<p>Bent u op zoek naar een huis? Dan wilt u natuurlijk precies weten wat uw financiële speel­ruimte is. Zeker in deze oververhitte woning­markt. Daarvoor is het hypotheek­gesprek. Welke hypotheek­gesprekken heeft u tijdens uw zoektocht naar een woning? Graag zetten we dit voor u op een rij.</p>

Het hypotheekgesprek: zet deze stappen op weg naar een eigen huis

<h2>Tip 1: Zorg dat u uw wensen voor ogen heeft</h2>
<p>Bespaar tijd en energie door uw wensen in kaart te brengen, en eventueel die van uw partner. Maak voor uzelf een lijst met alle belangrijke criteria waar uw huis aan moet voldoen. Voor de een is dat bijvoorbeeld de oppervlakte van het huis, maar voor de ander is de buurt of de aanwezigheid van een tuin doorslaggevend. Als u samen met uw partner een huis wilt kopen is het verstandig om beide een eigen wensenlijst te maken. Leg deze lijsten naast elkaar en zie in één oogopslag wat jullie meest essentiële woonwensen zijn. Gebruik de lijst om gericht op huizenjacht te gaan en/of uw aankoopmakelaar goed te instrueren. Daarbij is het ook slim om van te voren te bepalen wat u maximaal per maand kwijt wilt zijn aan hypotheeklasten. Dit helpt u nog gerichter zoeken naar een woning.</p>
<h2>Tip 2: Val op tijdens de bezichtiging</h2>
<p>Met tientallen mensen tegelijkertijd een huis bezichtigen: in deze tijd is dat eerder regel dan uitzondering. Daarom is het des te belangrijker om tijdens de bezichtiging op een positieve manier op te vallen. Trek bijvoorbeeld eens een opvallend jasje aan en maak een gezellig praatje met de makelaar. Zo zorgt u ervoor dat u sneller wordt herinnerd, wat uw kans van slagen op een huis kan verhogen. Ook zorgt dit er eerder voor dat de makelaar positief over uw praat richting de verkopers. Wie weet heeft u dan toch een streepje voor op de rest.</p>
<h2>Tip 3: Wees creatief tijdens het bieden</h2>
<p>Bieden op een huis is altijd spannend. Want of u het hoogste bod heeft blijft tot het laatste moment gissen. Toch hoeft u niet altijd de hoogste bieder te zijn. Het gebeurt namelijk steeds vaker dat ook de gunfactor een rol speelt. Deze kunt u vergroten door meer van uzelf prijs te geven bij het uitbrengen van uw bod. Voeg bijvoorbeeld een kaartje toe waarin u uitlegt waarom u graag in het huis zou willen wonen. Ondersteun deze boodschap eventueel met een persoonlijke foto of iets anders leuks wat opvalt. Het belangrijkste is om origineel en authentiek te zijn! Of wees creatief met uw bod. Verwerk bijvoorbeeld de postcode van het huis in het bedrag. Wedden dat uw bod dan extra aandacht trekt?</p>
<h2>Tip 4: Laat u nooit gek maken</h2>
<p>Verhitte woningmarkt of niet, laat u niet gek maken. Makelaars en verkopers hebben er baat bij om de woning aantrekkelijk in de markt te zetten. Als een makelaar bijvoorbeeld zegt dat het aantal bezichtigingen of biedingen door het dak gaat hoeft dit niet altijd zo te zijn. Ga nooit over uw financiële grenzen en breng altijd een bod uit onder voorbehoud van financiering. Heeft u hier specifieke vragen over? Laat u altijd goed adviseren door uw VvAA-hypotheekadviseur.</p>
<h3>Extra tip voor zoektocht: plaats een Ledemaatje op ArtsenAuto.nl</h3>
<p>Via Ledemaatjes van Arts en Auto kunt u als VvAA-lid voor € 30 (incl. btw) <a rel="noopener" href="https://www.ledemaatjes.nl/categorie/show/onroerend-goed" target="_blank" title="Ledemaatjes">een oproep plaatsen</a> en zo laten weten dat u een woning zoekt. Deze staat vier weken online en verschijnt één keer in het magazine Arts en Auto, dat maandelijks bij ruim 125.000 VvAA-leden op de mat valt.</p>
<p>Opgeven gaat via <a rel="noopener" href="https://www.ledemaatjes.nl/categorie/show/onroerend-goed" target="_blank" title="Ledemaatjes">ledemaatjes.nl</a>. Via de knop 'Plaats Ledemaatje', rechtsboven op de webpagina, kunt u een account aanmaken en het Ledemaatje plaatsen.</p>

Hypotheekadvies

<p>Heeft u uw droomhuis al gevonden en behoefte aan hypotheekadvies? Plan direct een gesprek in met een van onze hypotheekadviseurs. </p>

Droomhuis Bemachtigen 260X260

Een huis kopen is een bijzondere levensgebeurtenis. Bemachtig uw droomhuis met deze tips tijdens het bezichtings- en aankoopproces.

4 tips: hoe bemachtig ik mijn droomhuis?

Een huis kopen is een bijzondere levensgebeurtenis. En naast dat een woning uitzoeken natuurlijk erg leuk is, kan het ook best een uitdaging zijn. Zeker in deze huidige tijd met een oververhitte woningmarkt. Hoe houdt u tijdens uw zoektocht het hoofd koel en zorgt u ervoor dat u uw droomhuis bemachtigt? Gebruik deze tips tijdens het bezichtigings- en aankoopproces om uw kansen op een woning te vergroten.

4 tips: bemachtig uw droomhuis

<h2>De verwachting van de koper wordt ingekleurd door omstandigheden</h2>
<ul>
<li><strong>Een marktconforme prijs<br /></strong>Heeft de koper een marktconforme prijs betaald?</li>
<li><strong>De leeftijd van de woning</strong><br />Een woning van honderd jaar oud heeft meer onderhoud nodig, of aanpassingen naar eisen van de tijd, dan een nieuwbouwwoning. Dit blijkt onder meer uit deze <a rel="noopener" href="https://uitspraken.rechtspraak.nl/inziendocument?id=ECLI:NL:RBZLY:2008:BH2383" target="_blank" data-anchor="?id=ECLI:NL:RBZLY:2008:BH2383">uitspraak van de Rechtbank Zwolle-Lelystad</a>.</li>
<li><strong>De aard van de woning<br /></strong>Heeft het pand altijd de functie van woonhuis bekleed, of deed het eerder dienst als bedrijfspand of boerderij? In het laatste geval dient de koper rekening te houden met mogelijke bodemverontreiniging of de aanwezigheid van asbest. Het Hof Arnhem-Leeuwarden liet zich hier eerder over uit. Niet iedere situatie van asbest leidt tot een beperking van het normale woongebruik. Ook benoemt het Hof dat het een feit van algemene bekendheid is dat bij voormalig gebruik van bedrijfsmatige panden in het buitengebied <a rel="noopener" href="https://uitspraken.rechtspraak.nl/inziendocument?id=ECLI:NL:GHARL:2014:4235" target="_blank" data-anchor="?id=ECLI:NL:GHARL:2014:4235">een grote kans op aanwezigheid van asbest bestaat</a>. Als koper dient u hier alert op te zijn.</li>
<li><strong>De ernst en de gevolgen van het gebrek</strong><br />Betreft het een gebrek waardoor de veiligheid, de leefbaarheid of gezondheid in het gedrang komt? Dan spreken we van een ernstig gebrek. Denk aan gebreken in de constructie van de woning, slechte afwerking van elektrische aansluitingen of een vergaande schimmelaantasting. Ook de aanwezigheid van bijvoorbeeld betonrot, boktor, asbest, zwammen en lekkages kan in veel gevallen een ernstig gebrek opleveren.</li>
</ul>
<p>Toch hoeft dit niet direct een ernstig gebrek op te leveren wanneer de gevolgen nihil zijn voor de gezondheid of voor de veiligheid van de woning. Ook hoeft in deze gevallen niet per definitie sprake te zijn van een ernstig gebrek om het normaal gebruik van de woning in de weg te staan. Een CV-ketel of houtkachel die onvoldoende werkt om de woning te verwarmen, kan daarentegen wel weer de leefbaarheid van de woning beperken.</p>
<h2>Wie is aansprakelijk?</h2>
<p>Enkel de ernst van het gebrek is nog niet voldoende om de verkoper aansprakelijk te stellen. Het gebrek dient ook niet aan de verwachtingen van de koper te voldoen. Dit kan betekenen dat u als koper het gebrek had moeten opmerken. Deze omstandigheden betreffen de onderwerpen onderzoeksplicht en mededelingsplicht.</p>
<h2>Mededelingsplicht</h2>
<p>De verkoper heeft een mededelingsplicht. Dit betekent dat hij de omstandigheden kenbaar maakt die hij relevant acht voor de koper. De verkoper hoeft niet overal een spontane mededeling over te doen. Als de verkoper echter weet van gebreken die niet meteen zichtbaar zijn, of wanneer de koper ergens nadrukkelijk naar vraagt, moet hij hier open over communiceren.</p>
<h2>Onderzoeksplicht</h2>
<p>De koper heeft een onderzoeksplicht. Wanneer er een aanleiding is om argwaan te krijgen over een situatie mag er een redelijke mate van onderzoek worden verwacht. De mededelingsplicht van de verkoper telt echter zwaarder. De verkoper die een omstandigheid had moeten meedelen, kan zich dus niet verdedigen met het argument dat een koper maar beter onderzoek had moeten doen.</p>
<p><em>De tekst gaat verder onder het voorbeeld</em></p>

<p>In het verleden was er sprake van actieve houtwormaantasting aan de draagbalken op de vliering. Na aankoop en visueel bouwkundig onderzoek van de woning hoort de koper dat er wederom sprake is van actieve houtworm. Tijdige bestrijding is het advies.<strong><br /></strong><br />Was hier sprake van een ernstig gebrek dat het 'normaal gebruik van de woning' beperkt? In dit geval niet. Een behandeling is voldoende om de houtworm te bestrijden en de huidige aantasting vormt geen risico voor de draagconstructie (instortingsgevaar). Ook relevant is het gegeven dat er al eerder aantasting ontstond door houtworm. Had de koper zeker willen weten dat er geen houtworm meer actief was, dan had hij aanvullend onderzoek kunnen laten doen op basis van zijn kennis van het kenbare probleem.</p>

<p>De wettelijke bepaling van onderzoeksplicht en mededingingsrecht is van zogenoemd regelend recht, wat inhoudt dat u als partijen overeen kunt komen dat u hiervan afwijkt. Dit wordt in de praktijk vaak gedaan met behulp van de Modelkoopovereenkomst.</p>
<h2>De Modelkoopovereenkomst</h2>
<p>De Modelkoopovereenkomst bevat in artikel 6.1 en 6.3 een risicoverdeling: de verkoper garandeert dat de woning voldoet aan de eigenschappen voor het normaal gebruik als woonhuis, terwijl de koper de woning aanvaardt met alle zichtbare en onzichtbare gebreken.</p>
<p>In de rechtspraak bestaat hiervoor de term ‘gangbaar spraakgebruik’. In de woning moet men kunnen wonen op een voldoende veilige manier, met een redelijke mate van duurzaamheid en zonder dat het woongenot wezenlijk wordt aangetast, <a rel="noopener noreferrer" href="https://uitspraken.rechtspraak.nl/inziendocument?id=ECLI:NL:HR:2005:AU2414" target="_blank">aldus de Hoge Raad</a>.</p>
<p>Alleen gebreken die daaraan in de weg staan, vallen onder de garantiebepaling van artikel 6.3 van de koopovereenkomst. Inhoudelijk komt het op dezelfde gebreken neer als hierboven omschreven. De mededelingsplicht van de verkoper wordt in de Modelkoopovereenkomst als het ware losgekoppeld en geldt als zelfstandige aansprakelijkheidsgrond.</p>
<p>Heeft een schuur bijvoorbeeld verborgen gebreken? Dan beperkt dit gebrek aan een bijgebouw in principe niet het ‘normaal gebruik van een woning’. Toch kan de verkoper aansprakelijk zijn voor het nalaten van een mededeling wanneer vast komt te staan dat hij het gebrek kende of behoorde te kennen.</p>

<p>In de wandtegels van de badkamer zitten haarscheurtjes. Geen gebrek dat op het eerste gezicht ernstige risico's oplevert. In dit geval ligt dat echter anders, want door de haarscheur bereikt het vocht vanuit de badkamer de achterliggende elektriciteitsbedrading. Hierdoor staat de badkamer gedeeltelijk onder spanning.<br /><br />Vanwege het gevaar voor de veiligheid spreken we hier van een ernstig gebrek. Een tegeltje kitten/voegen of vervangen bleek niet afdoende. De koper had hier in deze situatie niet op bedacht hoeven zijn, met name doordat het gebrek niet eenvoudig was op te lossen. </p>

<h3>Herstelkosten</h3>
<p>Terug naar de situatie bij een woning. De verkoper kan stellen dat hij het gebrek niet kende of behoorde te kennen, waardoor hem geen blaam treft. De Modelkoopovereenkomst geeft de koper een garantie voor normaal gebruik (ter hoogte van de herstelkosten), waardoor de vraag of de verkoper weet heeft van het gebrek enkel nog relevant is voor de vraag welke partij de extra schade naast de herstelkosten moet dragen. In zoverre heeft de koper baat bij deze aanvullende bepalingen.</p>
<h3>Leeftijd gebrekkige zaak</h3>
<p>Een ander verschil dat uit de Modelkoopovereenkomst voortvloeit, is dat de verkoper in beginsel enkel aansprakelijk is voor de herstelkosten. Gevolgschade door bijvoorbeeld onderzoekskosten kan niet verhaald worden op de verkoper. Daarnaast geldt een correctie van ‘nieuw min oud’ voor de herstelkosten. De leeftijd van de gebrekkige zaak in kwestie speelt dan een rol. Stel, een vloer is tien jaar oud, fors aangetast en de verkoper blijkt aansprakelijk. Indien de vloer een afschrijving van twintig jaar kent, kan de koper dan maximaal de helft van de herstelkosten verhalen. Zo draagt de verkoper ook een minder vergaand risico.</p>
<h2>Beoordeling per geval</h2>
<p>Tot zover enkele hoofdregels voor verborgen gebreken bij koopwoningen. Uiteraard dient u altijd rekening te houden met andersluidende afspraken en zal per geval beoordeeld worden wie het risico draagt voor welke schade, aangezien de invulling van de vereisten zeer casuïstisch kan zijn. Het is daarom raadzaam een VvAA-jurist in te schakelen bij een conflict met uw koper of verkoper. Met de <a href="/verzekeringen/rechtsbijstandverzekering-particulier/" title="Rechtsbijstandverzekering particulier">module 'Consument en wonen'</a> bent u vaak verzekerd voor dit soort kwesties.</p>

Niek Beeftink

<ul>
<li>Algemeen verbintenissenrecht</li>
<li>Contractenrecht/koop &amp; verkoop onroerend goed</li>
</ul>

Over de auteur

Nieuws en artikelen - Gebreken Na Koop Woning 260X260

Wie een nieuw huis koopt, mag verwachten dat hij de woning voor normaal gebruik kan aanwenden. Wat houdt dat exact in? Wanneer staat een gebrek dat in de weg?

Gebreken na aankoop woning: wie draagt het risico?

Wie een nieuw huis koopt, mag verwachten dat hij de woning voor normaal gebruik kan aanwenden. Artikel 7:17 BW stelt in deze lijn dat een gekochte zaak moet beantwoorden aan de koopovereenkomst. Maar wat houdt 'normaal gebruik van een woning' precies in en wanneer staat een gebrek dat in de weg?

Gebreken na aankoop nieuwe woning: wie draagt het risico?

<p>Als alles goed verloopt is dat geen probleem, maar wat nu als u in de woning opeens lekkages aantreft of als de koper van uw oude woning u aansprakelijk stelt voor verborgen gebreken? Graag geven wij u een aantal handige preventietips, zowel voor de koper als verkoper.</p>
<h2>Vanuit de verkoper</h2>
<ol>
<ol>
<ol>
<li><strong>Geef een volledig overzicht van (oude) gebreken.</strong><br />De verkoper van een woning heeft een mededelingsplicht. Dat betekent dat de verkoper een volledige en deugdelijk omschrijving dient te geven van de woning. Doet u dit niet, dan is de kans aanwezig dat u na de overdracht van de woning alsnog aansprakelijk wordt gesteld voor gebreken waar u de koper over in had moeten lichten. De schade kan dan hoog oplopen.<br /><br />Zorg er dus voor dat de beschrijving op de verkoopsite en in de brochure klopt en dat u de vragenlijsten volledig en naar waarheid invult.<br /><br /></li>
<li><strong>Bespreek de koopakte met uw makelaar.</strong><br />Veelal wordt een standaard NVM-koopakte gebruikt, maar er bestaan ook andere modellen. Kijk samen met uw verkoopmakelaar of de meest recente versie wordt gebruikt en of er aanvullende bepalingen in de akte opgenomen moeten worden. Zo kan een ouderdomsclausule wenselijk zijn bij oude woningen. Als er aanvullende afspraken zijn gemaakt over bijvoorbeeld ontbindende voorwaarden, zoals een financieringsvoorbehoud, moeten deze ook op de juiste wijze worden geformuleerd in de koopakte.<br /><br />Uiteraard is het ook van belang om de andere bepalingen door te nemen. In de toelichting bij de koopakte staat een uitgebreide uitleg, maar schroom niet om vragen te stellen aan uw makelaar.</li>
</ol>
</ol>
</ol>
<h2>Vanuit de koper</h2>
<ol>
<ol>
<ol>
<li><strong>Bekijk de woning goed.</strong><br />In de huidige overspannen huizenmarkt wordt vaak maar één keer een woning bezichtigd. Het is daarbij van belang om goed te kijken naar mogelijke gebreken en voldoende vragen te stellen. Als u bijvoorbeeld (oude) lekkageplekken ziet, vraag dan door. Wat is de oorzaak? Is het volledig hersteld? Hoe is het opgelost? Denk er ook aan om oude kozijnen, vloeren en de kruipruimte te controleren. Zeker bij oudere woningen kunnen ook vragen gesteld worden over asbest, funderingen en daken. Om latere bewijsproblemen te voorkomen is het ook verstandig om uw vragen en de antwoorden van de verkoper/verkoopmakelaar schriftelijk vast te leggen.<br /><br />Als u twijfels heeft over de staat van de woning of bepaalde punten daarvan, schakel dan een deskundige in of laat een bouwkundige keuring uitvoeren. Op deze wijze voldoet u aan uw onderzoeksplicht. Hoewel uit de rechtspraak blijkt dat de mededelingsplicht zwaarder weegt dan de onderzoeksplicht, is nader onderzoek toch gewenst als sprake is van kenbare gebreken.<br /><br /></li>
<li><strong>Lees de koopakte goed door.</strong><br />Teken de koopakte niet zonder deze goed door te nemen. Aangezien het een standaard akte betreft wordt soms aangegeven dat deze ‘gewoon’ getekend kan worden. Dit is onjuist. Het is van belang dat u weet waar u voor tekent en wat de bepalingen inhouden. Eventuele nadere afspraken moeten ook in de koopakte wordt opgenomen op de juiste wijze. Ook hier geldt, schroom niet om vragen te stellen aan uw makelaar of neem contact op met ons.</li>
</ol>
</ol>
</ol>
<h2>Hulp bij gebreken na de overdracht</h2>
<p>Na de overdracht van de woning kunnen er altijd nog gebreken aan het licht komen. Ook als geen sprake is van de mededelingsplicht, maar als deze gebreken wel ‘het normaal gebruik van de woning’ in de weg staan (artikel 6.3 van de NVM koopakte of artikel 7:17 van het Burgerlijk Wetboek), kan de schade (deels) op de verkoper worden verhaald. Treed hierover dan eerst in overleg met de (ver)koper. Als u niet tot een oplossing komt, kunt u contact opnemen met VvAA Rechtsbijstand. Wij helpen u graag verder.</p>

<p>Plan een gratis oriëntatiegesprek in met een van onze adviseurs.</p>

Bo Rol

<ul>
<li>Algemeen verbintenissenrecht</li>
<li>Bouwrecht</li>
<li>Burenrecht</li>
</ul>
<p><em>''Samen gaan we voor het beste resultaat''</em></p>

Koop En Verkoop Van Woning

U gaat verhuizen en vindt lekkages in de woning. Of de koper van uw oude woning stelt u aansprakelijk voor verborgen gebreken. Wat kunt u doen?

Voorkom problemen na de (ver)koop van een woning 

Een verhuizing wordt vaak gezien als een leuke maar ook heftige tijd. Zo is het heel fijn om de nieuwe woning te betrekken, maar aan het ‘gedoe’ met vragenlijsten, de bouwkundige keuring en notariële aktes wordt veelal weinig aandacht besteed.

Voorkom problemen na de (ver)koop van een woning

<h2>5 tips: voorkom inbraak</h2>
<ol>
<li><strong>Om een deur of raam te openen boren inbrekers vaak een gaatje onder het slot.</strong><br />Tip: plaats afsluitbare deur-/raamgrendels en berg de sleutel op als alles op slot zit.<br /><br /></li>
<li><strong>Een inbreker kan uw deur opentrekken via de brievenbus als deze niet op slot is. Bijvoorbeeld met een kleerhanger.</strong><br />Tip: doe uw voordeur altijd op slot als uw weggaat en haal de sleutel eruit.<br /><br /></li>
<li><strong>Inbrekers kunnen de cilinder van het deurslot afbreken en eruit trekken.</strong><br />Tip: installeer goedgekeurde sloten met bijbehorend bouwbeslag en gebruik deze consequent.<br /><br /></li>
<li><strong>Een (bank)pasje is voor inbrekers het ideale gereedschap om tussen de deur en het kozijn het slot - de dagschoot - in te drukken en te openen.</strong><br />Tip: draai altijd de deur op slot en haal de sleutel eruit. U kunt ook een anti-inbraakstrip monteren.<br /><br /></li>
<li><strong>Een schuifpui is inbraakgevoelig.</strong><br />Tip: gebruik een speciaal geschikt slot. Gaat de schuifpui aan de binnenkant open? Een hardhouten lat tussen het kozijn en de schuifpui is dan een oplossing.</li>
</ol>

Inboedelverzekering

<p>Uw woning is een veilige plek die u goed wilt beschermen. Daar hoort een verzekering bij die uw spullen uitstekend verzekeren. Vertrouw op de VvAA Inboedelverzekering.</p>

Inbrekers Buiten Uw Deur Shutterstock 2059529168

Inbrekers haken af als een woning of praktijk lastig te betreden is. Met deze 5 tips maakt u het inbrekers zo moeilijk mogelijk.

5 tips tegen inbraak: maak het inbrekers moeilijk

"Vakanties zijn altijd een toptijd voor inbrekers, neem dus maatregelen.” Aldus de politie. Inbrekers gaan voor een snelle buit. Zij haken af als een woning of praktijk lastig te betreden is. Met deze tips maakt u het inbrekers zo moeilijk mogelijk. Vooral belangrijk als u op vakantie bent.

Inbrekers gaan niet op vakantie

Privacyverklaring

Algemene voorwaarden

Disclaimer

Cookiegebruik

Autoverzekering

Opstalverzekering

Doorlopende reisverzekering

Aansprakelijkheidsverzekering particulier

Zorgverzekering

Praktijkadvies

Financiële administratie

VvAA Legal

Salarisadministratie

Werkgeverszaken

Veelgestelde vragen

Schade melden

Gegevens wijzigen

Digitaal corresponderen

Verzekering opzeggen

Klacht indienen

100 jaar VvAA

Vereniging en Groep

Werken bij

Regiokantoren

Kwaliteit en uw feedback

Pers

<p>Onze website gebruikt functionele en analytische cookies om u de beste gebruikerservaring te geven.</p>
<p>Naast deze cookies vragen we uw toestemming om ook cookies te plaatsen die helpen om u relevante berichten en advertenties te laten zien. Dit doen we samen met geselecteerde derde partijen. We plaatsen deze cookies alleen als u akkoord gaat.</p>
<p>Onderaan de website bij 'Cookiegebruik' kunt u meer lezen over de verschillende soorten cookies op vvaa.nl.</p>

Inbrekers gaan niet op vakantie

5 tips: voorkom inbraak

Meer lezen?