Uw woning weer meer waard? Zet dit in voor een lagere hypotheekrente
Heeft u de nieuwe WOZ-waarde van uw woning ontvangen? Dan is de kans groot dat die verder gestegen is en u (weer) meer belasting betaalt. Maar wist u dat u de hogere waarde van uw woning misschien kunt inzetten voor een verlaging van uw hypotheekrente? Zo werkt het.
Renteopslag op uw hypotheek
Veel hypotheekverstrekkers passen een zogeheten renteopslag toe. Ze kijken daarvoor naar de hypotheekschuld als percentage van de waarde van de woning. Is uw hypotheek 100% van de waarde van uw woning? Dan is de renteopslag – en dus het totale rentepercentage – hoger dan wanneer uw schuld bijvoorbeeld 80% van de woningwaarde is.
Hogere woningwaarde, lagere opslag aanvragen
De waardestijging van uw huis biedt mogelijkheden voor een lagere hypotheekrente. Door de hogere waarde, daalt het percentage van de schuld die u heeft en kan de renteopslag ook dalen. U kunt zelf de verlaging van uw renteopslag aanvragen. De meeste geldverstrekkers passen een lagere renteopslag zonder kosten toe, maar dit hoeft niet altijd zo te zijn. Het is belangrijk om dit goed na te vragen.
WOZ-waarde of taxatierapport
Als u een aanvraag doet voor de verlaging van uw renteopslag, kunt u daarvoor soms de WOZ-waarde gebruiken die u van uw gemeente krijgt. Sommige geldverstrekkers accepteren ook de ‘statistische’ taxatie van Calcasa. Vraagt uw hypotheekverstrekker om een officieel taxatierapport voor de waarde van uw woning? Bekijk dan of de kosten van zo’n rapport opwegen tegen de lagere rentelasten.
Eventueel extra aflossen
Wilt u weten wat uw renteopslag is en of er mogelijkheden zijn nog verder om deze te verlagen? Bijvoorbeeld door eventueel extra af te lossen? Bespreek dan met uw hypotheekadviseur wat in uw geval het beste is.
Meer informatie
Vragen?
Wij helpen graag. Bel voor vragen of advies met onze hypotheekadviseurs. Zij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8.00 en 17.30 uur.
- Hypotheekadvies
- 030 247 40 25
Meer lezen?
Verplichte opgave van uitbetaalde bedragen aan derden in 2023
De Belastingdienst verplicht organisaties die met zzp’ers werken een opgave te doen van de uitbetaalde bedragen aan derden (UBD). Wat betekent dat voor u?
Fiscale eindejaarstips 2023
Van welk fiscaal voordeel kunt u dit jaar nog profiteren? Of loont het om tot 2024 te wachten? Bekijk nu de 15 tips van fiscaal specialist Ferdy de Wijs.
Prinsjesdag 2023: dit zijn de fiscale maatregelen
Wat merkt u in 2024 van het belastingplan dat op Prinsjesdag is bekendgemaakt? VvAA-fiscalist Ferdy de Wijs legt het uit.
Pensioenwet: ruime fiscale aftrek voor eigen oudedagsvoorziening zelfstandigen
Na jarenlang overleg tussen politiek en sociale partners is op 1 juli 2023 de nieuwe pensioenwet ingegaan. De belangrijkste wijzigingen lichten we graag toe.