Uw situatie verandert en uw wilt u hypotheek daarop aanpassen. Zo kunt u te maken krijgen met een kleine of grote verbouwing van uw woning. Of u wilt de overwaarde van uw woning benutten. In beide gevallen is het raadzaam vooraf te overleggen met uw VvAA adviseur. Zo komt u niet voor ongewenste verassingen te staan.
Verbouwen
Ook voor het aanpassen van een woning wilt u graag de financiën goed regelen. En of u de verbouwing zelf of laat doen, er zijn verschillende mogelijkheden om de verbouwing te betalen.
U kunt extra geld lenen via een doorlopend krediet of een persoonlijke lening. U kunt ook uw hypotheek verhogen, of een nieuwe hypotheek afsluiten. Uiteraard kunt u de verbouwing ook met eigen geld betalen.
Leent u extra geld voor een verbouwing dan is deze lening aftrekbaar in box 1. Hoeveel u via de hypotheek bij kunt lenen en wat de rente wordt, is mede afhankelijk van de (executie)waarde van de woning. Uw VvAA adviseur kan samen met u bepalen wat het meest voordelig en gunstig is.
Maar let op; begin nooit te verbouwen zonder dat uw financiering geheel rond is. Het gevaar bestaat dat u de verbouwing niet kunt afmaken wanneer de financiering ontoereikend blijkt. Bovendien kan de renteaftrek in gevaar komen.
Overwaarde benutten
Uw woning is door de jaren heen in waarde gestegen. Van die overwaarde kunt u profiteren. Wanneer u de overwaarde van uw woning wilt benutten voor meer financiële ruimte, moet u er rekening mee houden dat de rente niet fiscaal aftrekbaar is. Het kan echter wel een goede aanvulling op uw inkomen zijn. Samen met uw VvAA adviseur kunt u bekijken of en hoe het benutten van de overwaarde van uw woning in uw totale financiële planning past.
