U heeft plannen voor een kleine verbouwing of ingrijpende renovatie van uw woning? Of wilt u de overwaarde van uw woning benutten? In beide gevallen is het raadzaam vooraf te overleggen met uw VvAA adviseur. Zo kunt u optimaal profiteren van eventuele overwaarde. Neem vrijblijvend contact op met een adviseur van VvAA via 030 247 48 00 of vul het contactformulier in.
Verbouwen
Voor het aanpassen van uw woning wilt u graag uw financiën goed regelen. Of u de verbouwing zelf uitvoert of laat doen, er zijn verschillende mogelijkheden om de verbouwing te financieren. U kunt extra geld lenen via een doorlopend krediet of een persoonlijke lening. U kunt ook uw hypotheek verhogen of een nieuwe hypotheek afsluiten. Uiteraard kunt u de verbouwing ook met eigen middelen bekostigen.
Leent u extra geld voor een verbouwing, dan is deze lening aftrekbaar in box 1. Hoeveel u via de hypotheek bij kunt lenen en wat de rente wordt, is mede afhankelijk van de (executie)waarde van uw woning. Uw VvAA adviseur kan samen met u bepalen wat het meest gunstig is.
Maar let op: begin nooit te verbouwen zonder dat uw financiering geheel rond is. Het gevaar bestaat dat u de verbouwing niet kunt afmaken wanneer de financiering ontoereikend blijkt. Bovendien kan de renteaftrek in gevaar komen.
Overwaarde benutten
Uw woning kan door de jaren heen in waarde zijn gestegen. Van die overwaarde kunt u profiteren. Wanneer u de overwaarde van uw woning wilt benutten voor meer financiële ruimte, moet u er rekening mee houden dat de rente niet fiscaal aftrekbaar is. Het kan echter wel een goede aanvulling op uw inkomen zijn. Samen met uw VvAA adviseur kunt u bekijken of en hoe het benutten van de overwaarde van uw woning in uw totale financiële planning past.